Форум города Новокуйбышевск
Новокуйбышевск -> Кадастровая палата по Самарской области подвела итоги горячей линии [+]
до этого дальше
1
 
#851478 11.05.2021 в 17:18

В рамках Всероссийской недели консультаций заместитель начальника отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Самарской области Елена Морозова ответила на вопросы, касающиеся различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой. Знакомим читателей с самыми популярными вопросами.



Упрощенный порядок оформления прав граждан на садовые и жилые дома продлен до 1 марта 2026 года. Как это можно сделать? Чем отличается жилой дом от садового?



Разница между садовым и жилым домом довольно существенная, так:



· индивидуальный жилой дом согласно Градостроительному кодексу РФ представляет собой отдельно стоящее здание с количеством этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;



· садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.



Если жилой или садовый дом строится на земельном участке, представленном для садоводства, до 1 марта 2026 года применяется наиболее простой порядок оформления прав на такую недвижимость. В этом случае вообще не требуется уведомлять местные власти о строительстве и получать от них какое-либо разрешение. По окончании строительства застройщик сразу может подать в орган регистрации прав заявление о постановке на учет и регистрации прав на созданный жилой дом, приложив к нему только технический план и документ, подтверждающий право на земельный участок. Если же право на землю уже зарегистрировано, то и такой правоустанавливающий документ представлять не потребуется. При этом технический план в данном случае будет подготовлен кадастровым инженером не на основании какой-либо разрешительной документации, а только с использованием декларации об объекте недвижимости, составленной самим застройщиком, или проектной документации, если здание строилось на основании такой документации.



Заявитель обратился в местную администрацию с просьбой предоставить ему земельный участок из государственной или муниципальной собственности. Однако после постановки на кадастровый учет он обратил внимание, что у образованного земельного участка отсутствует кадастровая стоимость. Почему так произошло и как тогда рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?



Никаких дополнительных действий от заявителя не требуется. Дело в том, что начиная с 2020 года расчетом кадастровой стоимости занимается специально созданный субъект – государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки».



Сведения о прошедших кадастровый учет земельных участках передаются органом регистрации прав в данное учреждение в течение трех рабочих дней с момента внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. Далее у бюджетного учреждения есть десять рабочих дней для того чтобы рассчитать кадастровую стоимость и еще три рабочих дня – на то, чтобы направить сведения о рассчитанной стоимости в орган регистрации прав. Сведения о рассчитанной кадастровой стоимости появятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента поступления из бюджетного учреждения акта об определении кадастровой стоимости.



«Соответственно, сведения о кадастровой стоимости поставленного учет объекта недвижимости появятся в ЕГРН в течение определенного времени, продолжительность которого может составлять до 21 рабочего дня. Именно по истечении этого срока целесообразно запросить выписку из реестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно и по запросам любых лиц», – прокомментировала Елена Морозова.



Также сведения о кадастровой стоимости можно узнать, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».




Кадастровая палата по Самарской области                                                         



Сообщает Администрация Новокуйбышевска

sergos2012
Google
до этого дальше
1

11.06.2021 в 20:21
от sash
11.06.2021 в 20:49
от Chimik
11.06.2021 в 21:01
от bu2
11.06.2021 в 21:07
от sash
11.06.2021 в 21:21
от niasam.ru
11.06.2021 в 21:51
от niasam.ru
11.06.2021 в 22:01
от sash
11.06.2021 в 22:09
от sash
вчера в 11:24
от НВКБ
вчера в 11:24
от НВКБ
вчера в 11:51
от niasam.ru
вчера в 13:26
вчера в 14:24
от НВКБ
вчера в 21:33
от авас
вчера в 23:51
от niasam.ru
2002-2021 Нск Инфо, Новокуйбышевск
Разработка: Андрей Логинов. Skype: VIRT_nsk
Размещение рекламы на портале: [email protected]