до этого дальше
1
 
#845966 19.10.2020 в 10:54

Многие садоводы не смогут оформить свои дома в будущем году!


!! С 1 марта 2021 года заканчивается так называемая «дачная амнистия».


Суть «дачной амнистии» заключается в том, собственник земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства, может зарегистрировать построенный жилой или садовый дом без разрешительной документации, выдаваемой органами местного самоуправления, а только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. 
 
Если Вы: 
• собственник земельного участка, предоставленного под садоводство или дачное хозяйство;
• возвели на своем участке жилой или садовый дом.
 
Вам необходимо выполнить следующие действия по регистрации объекта: 
• обратиться к любому кадастровому инженеру за подготовкой технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 
• оплатить государственную пошлину за регистрационные действия в размере 350 рублей; 
• обраться в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права на созданный объект недвижимости. 
 
!! Важно помнить: при регистрации на садовом участке садового дома, данный дом будет иметь статус нежилого здания. 
После 1 марта 2021 года будет применяться общий порядок регистрации прав на созданные объекты недвижимости, который действует сейчас для регистрации созданных объектов недвижимости на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. 
 
!!Так, для собственников земельных участков, предназначенных для садоводства, после 01.03.2021г., а также для собственников земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, чтобы построить или реконструировать жилой дом на участке необходимо подать в администрацию городского округа Новокуйбышевск или в МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащее следующие сведения: 
• фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); 
• наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 
• кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка; 
• сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); 
сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома); 
• сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; 
сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; 
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; 
 
Способ направления застройщику уведомлений. 
!!К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить: 
• правоустанавливающие документы на земельный участок; 
• документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 
• заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо. 
 
Специалисты администрации городского округа проводят проверку документов на соблюдение требований, установленных действующим законодательством, и выдают уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. 
 
!!Уведомление, выданное администрацией городского округа, дает право осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве. 
После окончания строительства жилого дома или садового дома, но не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, собственник земельного участка подает в администрацию городского округа или в МФЦ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:
• документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 
• заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; 
• технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 
• заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. 
 
Специалисты администрации городского округа проводят проверку документов на соблюдение требований, установленных действующим законодательством, осматривают построенный объект и выдают уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 
Только после получения указанных уведомлений можно обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права на созданный объект. 
 
!!Вывод следует один: Вы являетесь собственником земельного участка, предназначенного для садоводства, и жилой или садовый дом, хозяйственные постройки уже есть на вашем садовом участке, лучше поторопиться и зарегистрировать на них собственность в этом году.

#Новокуйбышевск #ЛюбимыйНск



Сообщает Администрация Новокуйбышевска

sergos2012
 
#846004 20.10.2020 в 13:21
Нет дачи - нет проблем.
до этого дальше
1

2002-2020 Нск Инфо, Новокуйбышевск
Разработка: Андрей Логинов. Skype: VIRT_nsk
Размещение рекламы на портале: [email protected]