до этого дальше
1
 
#439289 01.07.2013 в 23:11
Продам 2-комнатную квартиру по адресу ул.Островского 30. В хорошем состоянии. Не угловая. Лоджия застеклена. Площадь 54 м2. На 4 этаже 5-этажного дома. Тихий район. Отличные соседи. Цена 2 370 тыс.руб. Реальным покупателям торг. Тел.8-927-74-77-433

Последнее изменение: 01.07.2013 в 23:11 от DioDao
 
#440007 04.07.2013 в 22:56
налетай, торопись...
 
#440017 05.07.2013 в 00:55
DioDao пишет:
налетай, торопись...
DioDao пишет:
Цена 2 370 тыс.руб.
аха за два триста прям так и налетели
 
#440036 05.07.2013 в 08:36
43889 за квадратный метр. Это что-то далеко за среднее...
Мы брали 34667 за квадратный метр. А здесь на 26.6% дороже.

Если принять на веру данные http://samara.ru/read/47386, то это соответствует максимальной стоимости жилья в Самаре, но совершенно не соответствует стоимости в Новокуйбышевске.
Так что однозначно нужно уменьшать стоимость - хотя бы до 35-37 т.р. за кв.м., даже при такой стоимости есть риск долгого ожидания покупателя.
 
#440040 05.07.2013 в 09:25
shavape пишет:
Это что-то далеко за среднее...
Мы брали 34667 за квадратный метр.
опять 25)))
мне вот квадрат жилья обошелся 34,5круб и, если б сейчас решил размениваться, продавал бы 44круб за квадрат
P.S. когда соберетесь продавать жилье - оповестите меня, я у вас куплю по цене норматива определяемого для расчета размера социальных выплат)) который с рыночной ценой ничего общего не имеет
этот разговор уже на форуме поднимался, вами и мною в том числе
 
#440041 05.07.2013 в 09:28
 
#440048 05.07.2013 в 10:19
В любом случае - сейчас схожую с нашей квартиру, к примеру, по 40 т.р./кв.м. можно купить.
А это всё-таки не 43 т.р/кв.м.

Кроме того, в ссылке которую я прилагал - не стоимость социального квадрата указана.
(см., например, http://realty.samara24.ru/news/realty/2013/06/29/cena_kvadratnogo_metra_zhilja_budet_edinojj_po_vsejj_samarskojj_oblasti/).
Так что - однозначно сильно завышена цена на квартиру, но кто-то купит, однозначно, наверное...

В принципе, это, видимо, полнометражка... И кухня, вероятно, большая. Поэтому - дело вкуса.
Цены сейчас этого порядка, как я смотрю.

Хотя, в целом, если посмотреть по http://novokujbyshevsk.buyreklama.ru/novokujbyshevsk/obyavleniya-kvartiry_n2=1441
То цены в кратком обзоре первой страницы получаются почти те же:
площадь стоимость цена за 1кв.м.
57       2425       42.544
45       1950       43.333
53       2300       43.396
44       1820       41.364
57       2450       42.982
43       1800       41.860
42       1850       44.048
42       1720       40.952
54       2000       37.037
49       1800       36.735
42       1850       44.048
35       1500       42.857
46       1850       40.217
46       1900       41.304
49       2100       42.857
43       2100       48.837
45       1850       41.111
45       1800       40.000
55       2250       40.909

Т.е. в среднем - цена порядка 42 т.р. Получается, что чуть выше средней заявляют.
Т.е. рост порядка 15.8% за 2 года. В целом адекватный рост. Покрывает инфляцию...

Так что - не важно. Обзор, действительно, показывает, что цена выросла.
Вопрос в том, как спрос/предложение соотносятся с потребительскими возможностями - этим, пожалуй, заниматься не буду...

Добавлено спустя 50 секунд:

Хотя выборку нельзя считать представительной, конечно...

Последнее изменение: 05.07.2013 в 10:21 от shavape
 
#451380 16.08.2013 в 22:16
Квартира продана. Прошу модератора закрыть тему.

Последнее изменение: 16.08.2013 в 22:17 от DioDao
до этого дальше
1

2-комнатная, 2-комнатную, двушка, квартира, продаю

вчера в 09:55
вчера в 10:51
от prishelec
вчера в 12:54
вчера в 19:20
вчера в 19:28
вчера в 19:32
вчера в 19:54
вчера в 20:03
вчера в 20:49
вчера в 22:49
от ka3yc
вчера в 22:51
вчера в 22:52
от ka3yc
вчера в 23:00
вчера в 23:16
сегодня в 10:06
2002-2021 Нск Инфо, Новокуйбышевск
Разработка: Андрей Логинов. Skype: VIRT_nsk
Размещение рекламы на портале: [email protected]