до этого дальше
1 2
 
#729534 05.12.2016 в 12:06
Или почему «прогорают» обитатели новокуйбышевского Дома ветеранов


История Дома ветеранов полна почти драматических событий. В свое время его построили как муниципальный специализированный жилой дом системы социального обслуживания. Финансирование строительства шло преимущественно из областного бюджета. Идею сооружения его в нашем городе отстоял тогдашний глава Новокуйбышевска Александр Нефедов.

История с продолжением

С самого начала периодически дом-«корабль» давал течь. После его сдачи в эксплуатацию  тормозилось заселение – не могли утвердить порядок заселения из-за нестыковок в региональном и федеральном законодательстве. Те, кто знаком с историей сдачи дома, утверждают, что строителям вовремя не предъявили претензии по поводу недоделок. В судьбу Дома тогда вмешалось ЧП: взрыв в подъезде дома по ул. Ворошилова, 8. Пострадавших жильцов спешно расселили в Доме ветеранов.

Потом были проблемы с подачей горячей воды. Город решил ее с помощью устройства специального электрообогрева. После появления в коммунальных счетах жителей многоквартирных домов такого исторического «сюрприза» 2011 года, как платежи на общедомовые нужды, оказалось, что для обитателей социального жилья счета могли оказаться, мягко говоря, непосильными. И какой уж там способ изобрели власти, нам доподлинно неизвестно. Но бремя под названием ОДН с ветеранов сняли. Эти ограничения поддерживали все главы – Александр Нефедов, затем Олег Волков, вслед за ним и Андрей Коновалов.

И только в счетах за октябрь нынешнего года вдруг появилось это пресловутое ОДН. Громом среди ясного неба оказались цифры по электроснабжению. В некоторых квартирах суммы ОДН достигают 400-500 рублей и значительно превышают счета квартирного потребления!

За кого платить?

Первыми обитателями дома-«корабля» были преимущественно ветераны Великой Отечественной войны или их вдовы. Но со временем в нем появились и другие жители – семьи ветеранов боевых действий, ликвидаторов чернобыльской аварии и других людей, заслуживших своим самоотверженным служением Родине особое внимание от государства. Они защитили государство в трудные годы, а государство, в свою очередь, взяло на себя обязанность обеспечить им свою защиту. Все логично.width=300

И тут следует сказать еще об одном обстоятельстве. Первоначально в Доме предполагалось наличие магазинчика, аптеки, медпункта, где можно измерить давление, прачечной, мастерской, где ветераны могли бы заниматься посильным трудом и нехитрыми хобби, и т. п.   Мало-помалу, вместо размещения важных для пожилых людей объектов, в Доме начали поселять всякого рода структуры: Росреестр, Кадастровую палату, подразделения службы соцзащиты и другие. И вот теперь, когда «электрические» счета пришли в квартиры льготников, живущих в Доме, у людей закралось вполне законное подозрение, что придется платить, в том числе, и за эти службы.

К нам в редакцию обратились несколько жителей, среди них 85-летний ветеран, бывший педагог Николай Данилов, который принес коллективное письмо (под ним было 29 подписей, а сейчас, по нашим данным, собрано уже 47, а всего в доме 101 квартира). Затем был сигнал от Дмитрия Валевского, возглавившего инициативную группу жильцов. Позднее мы встретились с другими обитателями Дома ветеранов, которые сообщили, что такие громадные счета они отказываются оплачивать.  Словом, бурлят нешуточные страсти.

Побывал в редакции и один из жителей дома Владимир Михайлов, полковник запаса, участник боевых действий в Афганистане и Чечне, ликвидатор чернобыльской аварии, инвалид 2-й группы. Он заявил, что, хотя сам не нуждается в средствах, готов отстаивать интересы пожилых людей до победного конца. И уже обратился в разные инстанции: не только в управляющую компанию, но и в Государственную жилищную инспекцию Самарской области. Ждет оттуда ответа. Записался и на прием к председателю городской думы Юрию Ферапонтову.

Пересчитают?

Тем временем все шишки полетели в адрес ООО «Новоградсервис», с приходом которого к управлению Домом ветеранов и началось это неожиданное взимание  денег. По информации, полученной нами от руководства компании, там строго руководствуются нормами  жилищного законодательства. А в пункте правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением №354 правительства РФ, предусмотрена обязанность потребителя оплачивать коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД. И с этим не поспоришь.

Нам сообщили также, что фактический объем потребленного электричества за октябрь превысил нормативный на  5913 кВт/ч (более чем на треть), и это превышение оплачено за счет средств управляющей организации. То есть реальное потребление еще выше, чем насчитано населению!

Возьмем на себя смелость предположить, что предыдущая компания – АО «ЖУК» – не по своевольному решению, а скорее по воле властей брала все немалые затраты на себя и вообще не выставляла счета по ОДН. И вот теперь обе компании оказались под ударом. «Новоградсервис» получил весьма негативное отношение со стороны жителей, а ЖУК – «виноват» в том, что не выставлял счета на протяжении предыдущих 4-х лет. Судя по комментарию, полученному редакцией из администрации округа и подписанному советником главы Ларисой Константиновой, «вопрос о причинах невыставления счетов жителям целесообразно адресовать АО «ЖУК».  Добавим, что «Жилищная управляющая компания» годами шефствовала над этим домом, поздравляя жителей с праздниками, организуя для них маленькие сюрпризы и вечера.

Сейчас, когда люди забили тревогу, власти начали «копать» в глубину. 28 ноября в Доме ветеранов побывала комиссия, которая провела техническое обследование электроустановок дома, проверяла все подключения и, в том числе, какие счетчики чье потребление фиксируют. В работе комиссии приняли участие специалисты департамента городского хозяйства, ЗАО «ВЭМ», АО «ССК», Самарского филиала ПАО «Т Плюс», ООО «Новоградсервис». Выводы пока неизвестны. Но, как сообщили нам из мэрии, «по результатам обследования, в случае неверно выставленных в счетах-квитанциях размеров платы, нанимателям жилых помещений будет произведен перерасчет за электроэнергию».

 

Комментарии

Михаил Данилов, ветеран педагогического труда:

- У нас такой контингент населения, что они еле ходят. Огромное потребление на ОДН – за счет чего? Разберитесь, почему летом электропотребление у нас значительно выше. Может, потому, что в офисах множество кондиционеров?

Сергей Юшин, участник военных действий в Афганистане, отец троих детей:

- У моей семьи плата выросла почти на 300 рублей. Хочется, чтобы объяснили, что происходит. Наши интересы игнорируют. Сейчас всё – против людей. Впечатление, что на нас хотят заработать. Знаю, что многие протестуют, не хотят платить.

Владимир Михайлов, ликвидатор чернобыльской аварии:

- Мы заселились в этот дом в конце 2008 г. Была проблема с горячей водой. Можно было сливать целый день, пока специальный прибор не поставили для водонагрева. В подвале постоянно накапливаются грунтовые воды, там стоит насос для откачивания, он тоже потребляет энергию. В 2009 году на первый этаж заселились различные структуры. Они пользуются этой подогреваемой водой. Думаю, что им нужно платить и за  использование насоса в подвале. Имущество-то общее. Я предлагаю свое видение проблемы и варианты ее решения: или включить в горбюджет на 2017 год затраты на обслуживание хотя бы не полностью дома, а ОДН, или чтобы эти организации в качестве спонсорской помощи платили  за ОДН.

Михаил Шумаков, главный инженер Новокуйбышевск-ВЭМ:

- Та проблема, которая была, до этого момента каким-то образом «глушилась». Когда дом строили, предполагалось, что все это хозяйство – единое целое. Есть ВРУ, который идет отдельно на пристрой, где расположен МФЦ, и там стоят свои счетчики. На жилую часть идет свое ВРУ, но на него попадают подвальные помещения, технические этажи, то есть все коммуникации собраны на один счетчик – жилого дома. Поэтому сейчас нужно понимать, что подвальные помещения, лифты, тепловой узел отчасти должны быть «повешены» на эти службы. По какому принципу – это будет решать управляющая компания. Главный вопрос – как вычесть потребление нежилых помещений первого этажа.



Сообщает газета Город Н-ск, Новокуйбышевск
 
#729753 06.12.2016 в 07:47
Вы простите, но читая, мне ржать охота...В текте вся благость и радость вон адресована лицам выделенным жирным шрифтом (при этом не упоминаются что это труд многих тысяч людей) зато вот проблемы все сваливают то на ЖУК - который пошел на встречу ветераном и людям, то Новоградсервис - который следует букве и духу закона... то вот на те организации кто много "кушает" - хоть в основном гос.структурные.

В общем хотели как лучше, а вышло... (С)
 
#729773 06.12.2016 в 08:45
Не очень понятна суть конфликта.Ведь плата за общедомовые нужды "пляшет" от количества занимаемых метров.
 
#729775 06.12.2016 в 08:56
COLT
Не очень понятна суть конфликта.Ведь плата за общедомовые нужды "пляшет" от количества занимаемых метров.
Просто за ветеранов ЖУК платил, а как стал Новоградсервис - то уже усе....они платят в полном объеме...
 
#729778 06.12.2016 в 09:11
Sheogorath пишет:
Просто за ветеранов ЖУК платил, а как стал Новоградсервис - то уже усе.
Ну и в чем нарушение?Может просто переживающим за ветеранов просто помочь им оплатить долги...Из своего кармана разумеется.
 
#729784 06.12.2016 в 09:36
COLT
Ну и в чем нарушение?Может просто переживающим за ветеранов просто помочь им оплатить долги...Из своего кармана разумеется.
В том что не могут понять, то ли Новоград сервис так начисляет, то ли кто-то жрет электроэнергию мимо своего счетчика....ну представь что у них в доме ООО рога и копыта, которые каким-то чудесным образом вклиниливаются в общедомовую линию минуя свой счетчик...при этом по своему счетчику они платят и платили окололо 2-3к рублей, но когда работа начинает достигать час пик....ил к примеру нужно кондишены всем включить, добрый дяденька-электрики "достает удлинитель и цепляет к общедомовым" в результате Рога и Копыта экономят, а все остальные получают квитки в 2-3 раза превышающие нормы.... Проверка же спецслужбами - ничего не выявило (ибо добрый дяденька-электрик не дурак - смотал удлинитель)

Вот и вопрос - кто и как?
 
#729803 06.12.2016 в 11:02
Sheogorath пишет:
Вот и вопрос - кто и как?
Всё достаточно просто - учет и контроль со стороны управляющей компании.Если не хватает какого либо оборудования это опять же забота УК.
 
#729820 06.12.2016 в 11:52
COLT
Всё достаточно просто - учет и контроль со стороны управляющей компании.Если не хватает какого либо оборудования это опять же забота УК.
Это понятно - просто глядя в счета - жители дома удивляются - спрашивают как же так, новая компания говорит что все по закону, почему же мало платили при старой? У них спрашивайте...Старая компания утверждает что имела некоторые договоренности с предыдущими руководителями муниципалитета (видимо скидки на что-то там) в результате они оплачивали 90% общего энергопотребления (попросту жители оплачивали по счетчику только за себя, за "лампу в подъезде" платила компания). Вот и все.

Видимо кто-то нехило так воруют электро, по стараму сценарию.... вот его деятельность и всплыла....в квитках у пенсионеров.
 
#729904 06.12.2016 в 16:40
Да в общем то навскидку нет там никакого воровства.Учитывая электроподогрев воды цены вполне реальные.
Разумеется для пользователей гораздо приятнее отсутствие таких платежек.
 
#730037 07.12.2016 в 09:05
COLT
Да в общем то навскидку нет там никакого воровства.Учитывая электроподогрев воды цены вполне реальные.
Разумеется для пользователей гораздо приятнее отсутствие таких платежек.
Постой, водоподогрев осуществляется по общему каналу, ну т.е. поставили водонагреватель в "подъезде" и все ветераны пользуются им? Точнее той водой что идет через него? Хмм... тогда одни могут лить воду как из ведра, а третьи экономит...и потом удивлять как же так
до этого дальше
1 2

11
10
6
6
4
3
2
2
1
1
1
1
1
1
1
2002-2021 Нск Инфо, Новокуйбышевск
Разработка: Андрей Логинов. Skype: VIRT_nsk
Размещение рекламы на портале: [email protected]