#158794 31.10.2010 в 18:35
короче, все правы -))
вывод: не ходите, мамы в этот магазин и он тихо-мирно сам закроется.
 
#158802 31.10.2010 в 18:50
Остап
Около рынка,чуть выше троллейбусной остановки. Пирогова,2 наверное
Пирогова 16
 
#158937 01.11.2010 в 19:48
Понудим еще в документах:

СНиП 31-06-2009
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Область применения

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий высотой до 55 м* с подвальным этажом и многоуровневыми стоянками для автомобилей, проектируемыми по СНиП 21-02. Требования настоящих норм распространяются также на помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания и другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям, встраиваемым в эти объекты (далее - общественные здания).

3. Общие требования

3.1. Планировка и оборудование зданий, групп помещений или отдельных помещений, а также участков учреждений общественного назначения, предназначенных для непосредственного обслуживания населения и доступных, в соответствии с заданием на проектирование, для инвалидов и других маломобильных групп посетителей (зрителей, покупателей, учащихся и т.д.), должны соответствовать требованиям СНиП 35-01, а также СП 35-101 и СП 35-103.

Их СП и СНиП я выдержки уже давал

Последнее изменение: 01.11.2010 в 19:49 от Мвит
 
#158945 01.11.2010 в 20:02
Мвит
СНиП 31-06-2009

Ну давай, понудим, хе-хе Когда был перестроен сей магазин? Я так понимаю ДО 31-06-2009?
 
#158953 01.11.2010 в 20:38
не факт, но все же


СНиП 31-06-2009 является актуализированной редакцией СНиП 2.08.02-89*

СНиП 2.08.02-89*

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование общественных зданий (высотой до 16 этажей включ.) и сооружений, а также помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания. При проектировании помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания и встроенно-пристроенных к ним, следует дополнительно руководствоваться СНиП 2.08.01-89.


1.3.*(К) При проектировании зданий, групп помещений или отдельных помещений общественного назначения, предназначенных для непосредственного обслуживания населения и доступных, в соответствии с заданием на проектирование, для инвалидов и других маломобильных групп посетителей (зрителей, покупателей, учащихся и т.д.), следует руководствоваться требованиями раздела 4 настоящих норм и СП 32-101 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей".

И далее по документу
4.8. Размеры пространства для маневрирования кресел-колясок при повороте на 90° следует принимать не менее 1,4х1,4 м, а при развороте на 180° - не менее 1,4х1,5 м

В тупиковых коридорах необходимо обеспечить возможность полного разворота кресла-коляски при радиусе разворота не менее 0,75 м.
 
#158957 01.11.2010 в 21:22
Мвит
а также помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания

Боюсь, что эта фраза не распространяется на переделки, вроде этой, а только на вновь построенные "встроенные" магазины и прочие заведения. Эта "переделка" не была встроена, а была переделана из жилого помещения естественно не подчинявшегося данному СНиПу.
 
#158983 02.11.2010 в 05:25
Для жилых зданий есть свой СНиП 2.08.01-89 и новее его есть.

Я считаю, что в тот момент, когда эти помещения перешли из жилого фонда в нежилой, они автоматически стали встроенными в жилое здание и получили другую группу функциональной пожарной опасности
из Ф1.3 - многоквартирные жилые дома в Ф3.1 - здания организаций торговли

из ФЗ №123
Скрытый текст...
Статья 32. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности

1. Здания (сооружения, строения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений, строений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, строении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:


Все это не имеет смысла, если переделку делали без проекта
 
#158984 02.11.2010 в 05:32
Какую квартиру можно перевести в нежилой фонд, а какую нельзя?

На этот вопрос (и многие другие) ответ дает статья 22 Жилищного кодекса РФ. Перевод возможен при выполнении следующих требований:

— имеется техническая возможность оборудовать отдельный вход в жилое помещение либо имеется доступ к нему без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим жилым помещениям (т. е. не через подъезд общего пользования);
— жилое помещение не является частью другого жилого помещения;
— жилое помещение не является местом постоянного проживания граждан (то есть в квартире никто не прописан);
— квартира должна располагаться на первом этаже или на этаже, непосредственно ниже которого нет жилых помещений;
— жилое помещение не обременено правами третьих лиц (т. е. не состоит под арестом, не находится в залоге, на него не наложен сервитут и т. д.), перечисляет старший юрист компании «Мегаполис Лигал» Илона Томаева.

Последний момент особенно важен: взять квартиру в ипотеку, а через год перевести ее в нежилой фонд и продать подороже не получится, так как квартира будет в залоге у банка.

Какие документы нужно собрать и куда отнести?

Перечень документов также приводится в ст. 22 ЖК РФ. Это должны быть:
— заявление о переводе в нежилой фонд;
— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— технический паспорт помещения;
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

http://sob.ru/issue4685.html

Добавлено спустя 3 минуты:

Вот еще

По статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации жилые помещения могут использоваться только для проживания граждан. Оформляется договор аренды и на его основании квартира сдается в наем для проживания. Если вы хотите оформить договор аренды для использования жилья в других целях, то должны перевести ваши квадратные метры из жилого фонда в нежилой. То есть оформить свое помещение как нежилое.

С отдельно стоящим домом эта процедура несколько проще, иначе обстоят дела, если речь идет о квартире. Для выполнения этой процедуры необходимо, чтобы ваша квартира отвечала таким условиям: она должна находиться на первом этаже или, если у вас второй этаж и выше, ниже должны находиться исключительно нежилые помещения, квартира должна иметь отдельный вход, изолированный от подъезда и от лестничных пролетов, в квартире не должны быть прописаны жильцы.

Вам необходимо собрать обязательный пакет документов, который включает в себя:

• заявление, аргументирующее причины перевода в нежилой фонд;

• копии документов, подтверждающих право собственности на жилье;

• справку из ЖКХ, которая подтверждает, что в квартире нет прописанных граждан;

• проект перепланировки квартиры в соответствии с новым предназначением;

• тех. заключение от организации, имеющей право на проведения изыскательских операций в жилых помещениях;

• поэтажный план;

• документы, подтверждающие то, что квартира находится не в аварийном здании и в нем не предполагается проведение капитального ремонта или реконструкции;

• выписку из ЕГПР;

• справка о возможности проектирования и устройства для квартиры отдельного входа;

• акт технической экспертизы;

• для юридических лиц – копии уставных документов и свидетельств о постановке на учет в налоговых органах.

http://www.info-realty.ru/detail.php?ID=1125
 
#158997 02.11.2010 в 09:49
Chimik
Вам даже не запрещают развозить подобные сопли здесь или где бы то ни было, включая прокуратуру и прочие учреждения по правам потребителей, где, кстати, как говорила сама автор, НЕ НАШЛИ НИЧЕГО, НАРУШАЮЩЕГО права потребителей и предложили идти в прокуратуру, тем самым дав понять, между прочим, что никакой перспективы "дело" не имеет по определению. Но автор с завидным упорством, видимо не поняв намёк, продолжает "пилить".
Суды и прокуратура завалены подобными высосанными из пальца исками и жалобами... несколько примеров... пенсионерка подала в суд на муниципальную автотранспортную компанию за то, что во время движения автобуса ее продуло ветром через приоткрытую форточку и она простыла... сумма претензии на материальное взыскание порядка 300 рублей, морального 25 000 рублей... в удовлетворении иска отказано... в садово-дачном товариществе один сосед подал жалобу в прокуратуру (!) на другого соседа за то, что тот якобы приходит к нему по ночам на участок и поливает помидору какой-то химией, из-за которой она у него гибнет... жалоба рассмотрена, оставлена без удовлетворения...
Народ, продолжайте писать бредовые иски и жалобы... ведь у судов, прокуратуры и милиции нет более важных дел... убийств, изнасилований, грабежей и проч
 
#159302 03.11.2010 в 20:36
Уже пора создать отдельную тему "Обсуждение вопросов проектирования промышленных и гражданских объектов".

19.09.2021 в 11:53
от sash
19.09.2021 в 13:33
от sash
19.09.2021 в 14:27
от sash
19.09.2021 в 16:02
от prishelec
19.09.2021 в 18:49
19.09.2021 в 19:47
19.09.2021 в 21:51
от niasam.ru
19.09.2021 в 22:17
19.09.2021 в 22:53
вчера в 10:24
от НВКБ
вчера в 12:54
от НВКБ
вчера в 14:24
от НВКБ
вчера в 15:36
вчера в 15:51
от niasam.ru
вчера в 18:51
от niasam.ru
2002-2021 Нск Инфо, Новокуйбышевск
Разработка: Андрей Логинов. Skype: VIRT_nsk
Размещение рекламы на портале: [email protected]